Rigastraat 2, Lelystad

Fraaie en zeer ruime hoekwoning met maar liefst VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze ruime woning, welke staat op een kavel van 294m² eigen grond, is gelegen in de wijk Hanzepark op loopafstand van zowel het Centraal Station als het stadshart van Lelystad met diverse restaurantjes en een prachtig theater. Vanaf Lelystad CS bent u met het openbaar vervoer zo in Almere Centrum (15 min.), Amsterdam CS (39 min.), Schiphol (41 min.) of Zwolle CS (26 min.), maar ook de A6 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar.

Interesse om deze royale hoekwoning te bezichtigen? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en doorgang naar woonkamer; tuingerichte woonkamer van 29m² met trapkast; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap).
De begane grond is v.v. een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers met de navolgende afmetingen: 10-, 12- en 12,5m²; badkamer in lichte kleurstelling en met volledige betegeling, voorzien van toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop met kastruimte en separaat toilet, witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling; twee slaapkamers van 14,2- en 14,5m²; tweede badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet met fonteintje.
Tuin: Op het noorden gesitueerde achtertuin en zijtuin op het zuidoosten; de achtertuin is voorzien van een overkapping, bestrating en een vrijstaande houten berging.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Prijs: € 425.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 294m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 151m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
• Externe bergruimte: 6m²
• Inhoud: 557m³
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
• De woonkamer is voorzien van een overkapping
• Energielabel A
• De CV-ketel wordt in 2025 nog vervangen door de verkoper
• Winkelcentrum "De Gordiaan" en het Centraal Station van Lelystad zijn op ongeveer 2 wandelminuten gelegen
• Verkopers hebben nooit zelf deze woning bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON-zelfbewoningclausule opgenomen
• Projectnotaris: Fenneke-Koster Joenje te Lelystad
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.